Logement étudiants : les loyers explosent...
Les vacances d’été touchent à leurs fins et avec elles, les petits problèmes que chaque rentrée universitaire amène. En tête de ces problèmes, le logement. Car se loger pour un étudiant n’est pas une simple formalité lorsqu’un campus n’est pas à leur disposition.
Une situation qui est de plus en plus difficile avec la flambée des loyers dans la plupart des villes universitaires de France. D’après le baromètre établi par Location-etudiant.fr sur les 14 principales cités étudiantes, les prix sont en net augmentation.
A Paris, la ville la plus chère, les loyers étudiants explosent avec une hausse de 12 % des loyers des deux-pièces par rapport à août 2011 (1 121 euros de loyer en moyenne) et +3,9 % pour les studios (673 euros de loyer en moyenne).
On constate le même genre d’augmentation à Toulouse (+ 12% pour les studios à 489 euros, et +9 % pour les deux-pièces à 581 euros) ou à Nice (+ 6 % pour les studios à 567 euros et surtout +8,6 % pour le deux-pièces, à 783 euros).
La pénurie de logement reste un problème majeur
En moyenne, sur les 16 500 annonces utilisées pour la confection du baromètre, seul la ville de Lyon connait une baisse générale avec -4% pour les studios, à 482 euros, et - 4,3 % pour les deux-pièces, à 648 euros.
Pour le reste, les baisses sont généralement compensées par des hausses. A Lille par exemple, les loyers des deux-pièces ont chuté de 13 % à 627 euros mais ceux des studio se sont renchéri de 3 % à 467 euros. A Bordeaux c’est l’effet inverse qui se produit avec une baisse des loyers des studios mais une hausse pour les deux-pièces.
Si les prix de l’immobilier tendent donc plutôt à diminuer en moyenne dans l’Hexagone, cette tendance ne s’applique pas aux loyers des logements étudiants qui sont en sous-nombre et dont les nouvelles constructions n’ont pas suivit la croissance du nombre d’étudiants.
En outre, d’après l’Unef (Union Nationale des étudiants de France) la France ne compte que 165 000 chambres universitaires, un chiffre bien insuffisant que le gouvernement a promis d’améliorer en annonçant la construction de 8 000 logements étudiants par an sur la durée du quinquennat de François Hollande.
Pour l’instant en tout cas, la tendance est à la hausse et les étudiants devront s’en accommoder.
Vos commentaires, questions, réponses, réactions
